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个人征信良好房贷好批吗?征信良好只是条件之一还有其他要求

2020-08-08 消息,

 近期针对房价高涨的情况,不少地区都有出台调控政策,不管房价怎么涨,刚需该要买房还是得买,但一次性买房压力太大,大部分人还是要选择贷款买房。对于申请房贷,个人征信良好房贷好批吗?申请房贷有哪些要求呢?

个人征信良好房贷好批吗

个人征信良好房贷好批吗?

个人征信良好房贷不一定好批,因为申请房贷,征信良好只是条件之一,还有其他要求。

申请房贷,首先要个人征信良好,没有逾期记录,如果近两年内逾期超过6次,或者连续逾期3次,基本很难成功申请了,除非自己有银行认可的资产可以做抵押,这样即使借款人还不上房贷,银行也可以拍卖抵押物偿债。

其次,申请房贷,对借款申请人的收入要求比较高,需要个人月收入是房贷月供的2倍及以上,收入太少,即使征信再好,自己的还款能力也不足,不可能成功申请房贷的。

再者,申请房贷,银行还会查看借款申请人的负债率,名下如果有太多的未结清贷款,也会被银行判定为还款能力不足,难以成功申请房贷。

最后,银行还会考察借款申请人的工作性质,像公务员、银行这一类相对稳定的工作单位,能够更容易拿到贷款,手续也会简化。

申请房贷的审批因素很多,个人征信良好房贷不一定好批,还需要自己的还款能力强,如果贷款的银行在房贷这一块涉足时间不久,申请房贷的时间会更长,一般情况两周可以办好,自己可以积极跟银行工作人员对接,了解具体情况。

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