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房贷审批需要多长时间 房贷申请被拒绝还能再申请吗?

2020-06-11 消息,

 如今不少人在买房子的时候,为了避免经济压力过大,通常都会选择房屋贷款。但也并非每个人都可以百分百通过房贷审批。因此,不少人在银行审批贷款的这段时间里都会比较担心。那么,房贷审批需要多长时间?房贷审批通过多久放款?想要了解的朋友们一起来看看吧~

房贷审批需要多长时间?多少个工作日?插图

房贷审批需要多长时间?

房贷审批需要多长时间,不同的银行会有一些出入。据玩卡小编了解到,通常情况下,银行收齐资料后会搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,大概需约10个工作日,如果遇到政策变化,时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。

房贷审批需要多长时间?多少个工作日?插图(1)

房贷审批通过多久放款?

不同的银行或者不同的贷款形式,对放款时间是会有影响的。通常情况下,房贷放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款较慢。我们都知道个人住房公积金贷款的利率低,因此不少人都喜欢通过这种贷款形式来买房子。然而同时,这种住房贷款的放款时间却慢,一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。如果慢一点,有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月。商业住房按揭贷款是比较常见的贷款方式,很多没有住房公积金或不满足公积金贷款条件的朋友,大多数都会在银行申请商业贷款,而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短,这就需要申请人一一去考察了。

3、当然如果申请人比较着急的话,可以凭收件收据放款,一般过户后3个工作日就可以放款了。不过这是需要缴纳一定数额的担保费,大约是400元,而如果申请人是凭它证放款的话,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。
房贷审批需要多长时间?多少个工作日?插图(2)

综上所述,房贷审批还是挺复杂的,一般如果申请人办理的是商业贷款,审核的时间不会太久,而如果是公积金贷款的话,就要多等等了!

房贷申请被拒绝还能再申请吗?

房价一直在涨,购房者基本都会选择申请房屋贷款买房,毕竟全款买房是需要一定经济实力的。不过,房贷并不是所有人都可以成功申请到的,比如有些人买房,提交房贷申请后却被拒了,那么房贷申请被拒通常是哪些原因造成的呢?下面小编给大家简单分析一下~

房贷申请被拒绝还能再申请吗?什么原因造成的插图

1、收入较低:一般银行要求月收入=房贷月供*2,如果借款人还在偿还其他贷款,那么月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2,如果申请人月收入不符合要求自然是不能成功贷到款的。

2、房龄超过规定:通常银行有规定,二手房房龄不能超过20年或25年,有银行规定不能超过15年,也有要求房龄不能超过10年的。

房贷申请被拒绝还能再申请吗?什么原因造成的插图(1)

3、贷款资料不完整、不真实:不排除有部分购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高,想提交虚假资料,要知道提供虚假资料不仅会导致无法通过审核甚至会被列入黑名单。

4、逾期记录:征信不良记录对于房贷审批影响非常大,一般借款机构对逾期要求是两年不得连三累六,但如果要申请房贷,至少要保证近2年没有严重的逾期行为。

5、查询记录:现在大部分的借款平台都已接入征信系统,如果在这类平台频繁提交借款申请,就说明借款人最近资金比较紧张,从而被拒贷,建议半年里不要有超过5次以上的借款申请记录。

房贷申请被拒绝还能再申请吗?什么原因造成的插图(2)

6、大数据情况:针对一些不上征信的民间网贷,一旦出现严重逾期也会被记录在大数据库中,银行也会将此作为参考。

此外,负债较高也容易导致房贷申请被拒。不过影响最大的还是借款人有逾期记录,所以大家在平时申请贷款之后一定要按时还款,千万不要有逾期记录的出现。

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