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经常使用信用卡套现但都按时还 以后对房贷有影响吗?

2020-05-23 消息,

对于经常使用信用卡套现但都按时还,以后对房贷有影响吗?这个问题其实很简单,你说的这个问题大多数人都存在,很少有人不存在这个问题的,而对于房贷的审批,银行主要参考两个因素,一个就是你以往的信用历史,也就是说,你是否有逾期,你的还款记录是否良好?还有一个就是你的负债率,如果负债率比较高的话,也是影响房贷的审批的,接下来我简单的给你分析一下。

影响房贷的因素主要有个人资质与个人征信,其中征信因素主要包括以下几点:

1、逾期记录。逾期记录主要包括逾期金额与逾期次数,每家银行对逾期金额与次数的要求不尽相同,建议在办理房贷前去咨询意向银行。

2、负债率。征信负债有贷款负债与信用卡负债,当负债比例超过你的总收入,银行就会怀疑的房贷的还款能力而不给你审批。巧用信用卡分期可以有效地降低征信负债率。

3、贷款与信用卡审批查询次数。银行一般会以三个月、六个月及十二个月为考评周期,当你的查询次数超过银行的要求,银行在处理你的房贷申请时会更加慎重。

 

因此,经常使用信用卡套现,只要按时还款,是不会影响房贷,更不会上征信的,只会对你用卡有一定影响。

 

综上所述,在你准备购买房子时最好去打一份详版的个人征信,然后去分析个人征信是否会影响房贷的审批,根据分析结果制定购房计划。

对于目前的征信来说,你这样操作问题是不大的,但是五月份即将要上线一个新版征信,你的个人信息及你的还款信息,都会更加透明化,会多增加一项,月均还款,这对你的影响就比较大,如果你的月均还款额比较小的话,是在很大程度上都会影响你的征信的,因此,你长期这样操作的话,建议你提前一两个月适当的降低一下你的负债率,具体来说有好几种方法,例如在账单日前还款,以及分期还款,还有用大额存款抵消负债等,这样的话就能确保万无一失了,另外就是还款记录这一款,只要你没有逾期,基本上都没有问题。

好了,我今天的回答就到这,希望能对你有所帮助,也希望你能提前做准备,包括你的信用卡账单,以及储蓄卡的流水,都要提前至少两个月左右做一下准备,这样你的房贷的成功率就会更大一点。

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