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2020年3月份,疫情当下个人抵押经营贷款

2020-03-03 消息,

 受“新冠肺炎”疫情影响,大家都没法正常开工,都在讲疫情的影响。讲的最多的是生命安全,毫无疑问,生命永远是第一位的,生命没了就什么都没了。重视生命安全,怎么强调都不过分。

 

从当前来看,疫情的最高峰应该已经过去,关注重点也转移到社会经济生产方面。各行各业都在谈疫情对自身以及社会经济的影响,探讨各种对策。

 

今天,财姐特意收集和整理了当前深圳主流银行的个人抵押经营贷款产品,挑选了6个相对有特色和代表性的银行产品,从产品的几个维度做简单的点评,希望对朋友们有所帮助。

 

主流方案一:

额度:1000万

利率:年化4.75%

还款方式:5年先息后本,不过桥。

 

评:本产品700万以内额度,可接受空壳公司,名下没有公司的朋友新过户成立一年以上的公司即可。

 

主流方案二:

额度:1000万

利率:年化4.75%

还款方式:5年期20年月供

 

评:

1.产品授信5年,银行为了减轻借款人压力,按20年月供还。

2.本品要求借款的朋友名下需要有注册公司1年以上个人占股30%以上,可以接受配偶,父母,兄弟姐妹持有公司。

 

主流方案三:

额度:2000万

利率:5.27%

还款方式:3年先息后本,随借随还。

 

评:

1.单笔最高1000万额度,超过1000万需要分两个借款人和借款企业进账申报。

 

2.接受新注册公司,要求持股51%以上,无需要真实经营不上门考察,基本不看流水和负债。

 

主流方案四:

额度1000万

利率:3.95%

还款方式:5年先息后本,每年过桥。

 

评:本产品利率低,要求公司实际经营,但是需要每年过桥,负债上企业征信。资产足够,可接受空壳公司。

 

目前,普惠金融部的考核指标,就是满足工信部要求的中小微企业,金额在1000万以下的贷款企业户数和贷款总额。而对于深圳某些区的豪宅房产,这个额度显然是不够的。下面财姐给大家推荐两卷超大额度的抵押贷。

 

主流方案五:

额度:2500万

利率:5.88%

还款方式:5年先息后本随借随还。

 

评:优质企业可接受注册地为东莞,惠州的公司。名下没有公司可接受新过户公司。

 

主流方案六:

额度:3000万

利率:5.65%

还款方式:3年先息后本,不过桥。

 

评:公司成立满6个月,借款人需要是法人,占股10%,如公司成立不满6个月可以看法人的从业经验。

 

总体点评:

 

1.上述没有罗列出来的银行产品,大部分是产品没有明显的特色,如果近期需要资金的朋友建议优先选择上述方案。

 

2.每个行的产品都不尽相同,产品的维度和要求的细节仍然不少,要找到最适合自己的银行和产品,不是一件容易的事情。

 

3.由于受疫情影响,国家这两年大力推行的面向中小企业的普惠金融,肯定会加大力度。进一步提高对中小企业的贷款户数、金额的占比。

进一步降低中小企业贷款利率和准入门槛,进一步放宽对于银行中小企业贷款不良的容忍度。

 

结语:期待疫情早日结束,期待我们的生活、工作早日回到正轨,也希望广大的中小企业都能够扛过这次疫情,以后的日子越来越精彩!

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