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信用卡逾期一定会影响到房贷的审批,那么怎么办房贷呢

2018-07-09消息,

马云曾说过,未来个人最值钱的资产就是信用,有信用可以走遍天下,没信用寸步难行。这不,信用卡逾期就阻挡了一批人买房申贷的脚步……

信用卡逾期一定会影响到房贷的审批,具体有多大影响,得根据持卡人的逾期程度来看。本文将为大家讲解下信用卡逾期对房贷的影响,以及大家该如何应对。

信用卡逾期一定会影响到房贷的审批,那么怎么办房贷呢
信用卡逾期一定会影响到房贷的审批,那么怎么办房贷呢

信用卡逾期对房贷有何影响?

信用报告会体现申贷人5年之内的征信情况,而多数银行在核批贷款申请时会重点考察近2年内的信用记录。

我们来看一下申请公积金贷款对个人信用报告是怎么要求的:

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月,或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的(俗称“连三累六”)。‍

也就是说,一旦出现上述这些情况,银行是有理由拒绝你的房贷申请的。

具体来说,两年内,如果信用卡逾期次数不多,偶尔出现了一次,逾期不超过30天,那么对正常贷款的影响不大。超过3个月的逾期就比较严重了,住房按揭贷款都是审批不下来的。如果出现“连三累六”的情况,那基本就可以省省力气了。

而且还会有这种可能,因持卡较多,负债率较高、逾期等情况,办理房贷的难度就会增加,银行会要求申请人增加贷款首付比例,或者提高贷款利率。

信用卡逾期后该如何补救?

个人不良信用记录一旦被记入中国人民银行的征信系统,基本上是没有办法消除的,我们唯一能做的就是想办法补救。

1、不论信用卡逾期多久,首先要做的就是还清欠款。信用卡逾期不仅有利息,还有罚息,一定要把这些钱全部还清。

如果因为失业或者疾病导致无力按时还款,在最后还款期限到来之前,陈述自己经济状况,申明自己并非恶意欠款,可以主动打电话给客服,申请延迟还款和利息优惠。

2、全额还款之后最好继续使用这张卡片,切忌盲目注销卡片。很多银行关注的是申请人近2年的信用记录,一旦销卡,那么你的用卡记录就将停滞,银行能查到的是你注销卡片的时点再往前推2年的还款情况,而这段时间是有不良记录的。

所以逾期后,最好的办法是继续使用此卡,用新的正常的还款记录覆盖原有的负面记录,一般24个月后就会产生新的信用记录,这样记录刷新后,个人信贷等都不会受到影响。

3、申请房贷之前可以先打印一份个人征信报告,查看自己有没有不良征信情况。

如果你的不良记录发生在2年内,那么建议再等一段时间再申请贷款。如果不良信用记录发生在2年之外,且次数不多,可以拿着征信报告到当地各家银行找信贷经理沟通,咨询自己能申请房贷的几率有多大,能否申请到利率优惠等等,做到心中有数。

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